上海奧醫(yī)生物醫(yī)學(xué)高新園區(qū)啟動(dòng)全球招商。園區(qū)坐落于上海市奉賢區(qū)東方美谷核心產(chǎn)業(yè)帶，依托奧醫(yī)在臨床營(yíng)養(yǎng)、精準(zhǔn)營(yíng)養(yǎng)、特醫(yī)營(yíng)養(yǎng)、婦幼營(yíng)養(yǎng)等領(lǐng)域近三十年的科研與產(chǎn)業(yè)積淀，致力于打造集研發(fā)、生產(chǎn)、辦公于一體的專(zhuān)業(yè)化、智能化、生態(tài)化產(chǎn)業(yè)綜合體。

東方美谷確定了“1+1+X”的美麗健康產(chǎn)業(yè)體系，園區(qū)重點(diǎn)發(fā)展生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)和化妝品產(chǎn)業(yè)，目前區(qū)域內(nèi)已經(jīng)集聚了資生堂、多特瑞、伽藍(lán)集團(tuán)等一批國(guó)內(nèi)外化妝品頂尖企業(yè)以及上生所、萊士血液等一批生物醫(yī)藥行業(yè)龍頭企業(yè)，旨在打造產(chǎn)城融合發(fā)展的國(guó)際化高端產(chǎn)業(yè)社區(qū)?，F(xiàn)面向生物醫(yī)藥、醫(yī)療器械、健康食品、日用化妝品、新材料、高端制造等優(yōu)質(zhì)企業(yè)開(kāi)放入駐，共創(chuàng)產(chǎn)業(yè)新生態(tài)。

區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著，交通網(wǎng)絡(luò)升級(jí)在即

園區(qū)位于上海市奉賢區(qū)望園路1888號(hào)，地處東方美谷核心區(qū)域——上海奉賢重點(diǎn)打造的104板塊生命健康產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。尤為值得關(guān)注的是，地鐵15號(hào)線延伸段匯豐北路站將在園區(qū)口設(shè)站，實(shí)現(xiàn)“零距離”接駁。未來(lái)，從園區(qū)出發(fā)，軌交直達(dá)徐家匯僅約30分鐘，抵達(dá)人民廣場(chǎng)約40分鐘，高效連接上海中心城區(qū)，驅(qū)車(chē)可快速抵達(dá)浦東機(jī)場(chǎng)、洋山深港等交通樞紐，物流暢通無(wú)阻。同時(shí)，園區(qū)緊鄰S4滬金高速、G1503上海繞城高速等主干道，可快速通達(dá)全城及長(zhǎng)三角核心區(qū)域。

圖：27號(hào)地塊奧醫(yī)產(chǎn)業(yè)園

專(zhuān)業(yè)載體空間，滿足多元研發(fā)生產(chǎn)需求

園區(qū)北臨河，提供多樣化、高品質(zhì)的空間選擇，總建筑面積41000平方米，丙二類(lèi)廠房，滿足不同規(guī)模企業(yè)需求：

園區(qū)主力戶型：單層面積約3700平方米，整棟可租賃面積約13000平方米，為保障園區(qū)產(chǎn)業(yè)生態(tài)的整體性與高端運(yùn)營(yíng)品質(zhì)。設(shè)定1000平方米為最小租賃單位，可根據(jù)企業(yè)需求靈活調(diào)整。

卓越層高：樓棟層高6米的卓越空間，為高端設(shè)備安裝、分層實(shí)驗(yàn)室建設(shè)、高貨架倉(cāng)儲(chǔ)等提供了無(wú)限可能，空間利用率倍增。

戶型靈活多樣：多種靈活戶型可精準(zhǔn)匹配不同規(guī)模企業(yè)在生產(chǎn)、研發(fā)與辦公方面的空間需求，以促進(jìn)企業(yè)集聚與協(xié)同發(fā)展。

高標(biāo)準(zhǔn)配置：部分樓宇曾為知名企業(yè)實(shí)驗(yàn)室，預(yù)留了高標(biāo)準(zhǔn)的凈化裝修、電力及排污系統(tǒng)，企業(yè)可低成本快速入駐，啟動(dòng)研發(fā)生產(chǎn)。

成本優(yōu)勢(shì)：租金低至0.8元/平方米/天起，1000平方米起租，整層優(yōu)先租賃，專(zhuān)享疊加優(yōu)惠，性?xún)r(jià)比遠(yuǎn)超同類(lèi)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

圖：現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍圖

產(chǎn)業(yè)生態(tài)集聚，共享“東方美谷”政策紅利

園區(qū)深度融入“東方美谷”國(guó)家級(jí)產(chǎn)業(yè)平臺(tái)，入駐企業(yè)可同等享受奉賢區(qū)在生物醫(yī)藥、美麗健康等領(lǐng)域的專(zhuān)項(xiàng)產(chǎn)業(yè)扶持政策、稅收優(yōu)惠及人才補(bǔ)貼。區(qū)域內(nèi)已形成從研發(fā)、檢測(cè)、中試到生產(chǎn)的完整產(chǎn)業(yè)鏈閉環(huán)，產(chǎn)業(yè)氛圍濃厚。

產(chǎn)業(yè)、人才政策支持更是東方美谷的“王牌”，入駐東方美谷企業(yè)可享受眾多產(chǎn)業(yè)政策。
       一、園區(qū)和臨港集團(tuán)合作共建“公共租賃住房”；

二、園區(qū)作為張江園區(qū)的奉賢分園，入駐企業(yè)可享受大張江產(chǎn)業(yè)政策；

三、入駐園區(qū)人才租房補(bǔ)貼政策；

四、人才快速落戶政策；

五、入駐企業(yè)稅收優(yōu)惠政策。

產(chǎn)業(yè)定位與入駐方向

園區(qū)重點(diǎn)面向以下領(lǐng)域企業(yè)開(kāi)放合作：

生物醫(yī)藥研發(fā)與生產(chǎn)：包括生物制藥、中藥現(xiàn)代化、醫(yī)療器械、檢驗(yàn)檢測(cè)等；

精準(zhǔn)營(yíng)養(yǎng)與特醫(yī)食品：覆蓋臨床營(yíng)養(yǎng)、婦幼營(yíng)養(yǎng)、運(yùn)動(dòng)營(yíng)養(yǎng)及特殊膳食配方；

美妝與健康消費(fèi)品：高端化妝品、功能性食品、洗護(hù)用品等研發(fā)制造；

綜合研發(fā)與配套服務(wù)：實(shí)驗(yàn)室服務(wù)、CRO/CDMO平臺(tái)、供應(yīng)鏈企業(yè)等。

宜居宜業(yè)新城，賦能員工美好生活

奉賢區(qū)不僅是產(chǎn)業(yè)高地，更是上海公認(rèn)的宜居之城。園區(qū)周邊生活成本顯著低于中心城區(qū)，居住性?xún)r(jià)比高。

生態(tài)優(yōu)美：坐擁“花園廠房”環(huán)境，周邊水系環(huán)繞，綠地公園遍布，工作環(huán)境舒適健康。

配套完善：緊鄰南橋新城成熟商圈，教育、醫(yī)療（多家優(yōu)質(zhì)醫(yī)院）、商業(yè)、文體設(shè)施一應(yīng)俱全。

安居樂(lè)業(yè)：區(qū)域房?jī)r(jià)、租金處于上海價(jià)值洼地，企業(yè)員工可輕松實(shí)現(xiàn)安居夢(mèng)想，園區(qū)門(mén)口通地鐵15號(hào)線延伸段匯豐北路站，大幅降低通勤與生活壓力，提升幸福感與穩(wěn)定性。附近如悅達(dá)南郊華都等小區(qū)提供豐富的租房選擇，月租金普遍在1200元左右，生活配套齊全，適宜單身或小家庭居住。

攜手奧醫(yī)生物，共鑄百年品牌

上海奧醫(yī)生物醫(yī)學(xué)高新園區(qū)以園區(qū)為載體，不僅提供優(yōu)質(zhì)的物理空間，更致力于搭建一個(gè)資源對(duì)接、技術(shù)合作、市場(chǎng)共享的產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺(tái)。我們誠(chéng)邀全球致力于健康事業(yè)、追求卓越創(chuàng)新的企業(yè)入駐，共同在這片充滿活力的熱土上，書(shū)寫(xiě)高質(zhì)量發(fā)展的新篇章。

園區(qū)地址：上海市奉賢區(qū)望園路1888號(hào)

租金參考：具備競(jìng)爭(zhēng)力的市場(chǎng)化定價(jià)，詳情請(qǐng)洽招商部門(mén)。

—— 專(zhuān)業(yè)筑基，創(chuàng)新引領(lǐng)，宜居宜業(yè)，未來(lái)已來(lái)！ ——